Actualmente, cada vez más personas buscan crear ingresos extra de muchas maneras. Entre ellas, está la inversión. Entre los métodos de inversión más conocidos están los instrumentos de deuda segura como los CETES. Sin embargo, existen muchos más. Hoy hablaremos sobre las FIBRAS.
En WORTEV CAPITAL queremos darte la información adecuada para que puedas comenzar a invertir para asegurar tu dinero y futuro. A continuación te explicamos qué con las FIBRAS, cómo invertir en FIBRAS en México, así como sus ventajas y desventajas.
Tabla de contenidos
¿Qué son las FIBRAS?
Las siglas significan Fideicomiso de Infraestructura y Bienes Raíces. Son fideicomisos que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores y se dedican a la adquisición y desarrollo de inmobiliarios. Estas se administran para su arrendamiento, por lo tanto, quienes invierten en FIBRAS tienen derecho a recibir ingresos de la renta de dichos desarrollos. Cuentan con arrendamientos a mediano y largo plazo.
Así, resultan una opción de inversión atractiva para varias personas pues se reciben pagos periódicos y existe la posibilidad de aumentar las ganancias por concepto de plusvalía.
¿Cómo funcionan las FIBRAS?
No se trata de comprar directamente un edificio o bien inmueble para administrarlo y rentar. Las fibras fueron creadas para abrir la posibilidad de inversión en el sector inmobiliario de manera más accesible.
Las FIBRAS inmobiliarias pueden manejar desde edificios y conjuntos habitacionales hasta centros comerciales, hoteles, oficinas e incluso hospitales y almacenes. Sin embargo, también pueden incluir en su cartera la construcción de infraestructura de comunicación (torres de telefonía) o cosas como tuberías y cableado.
Ventajas y desventajas de invertir en FIBRAS
Beneficios de invertir en FIBRAS
- Generan interés en el mercado, lo que hacen el retorno mucho más atractivo.
- No se requieren grandes cantidades de dinero para invertir. Con 5000 pesos puedes iniciar tu inversión, al comprar desde un solo título.
- No se pagan impuestos sobre las ganancias de capital.
- No tienes que comprar o administrar directamente los bienes raíces.
Desventajas de invertir en FIBRAS
- Como los ingresos provienen de las rentas de los inmuebles, el desempeño depende de la capacidad de cobrar a tiempo a los arrendatarios.
- Actualmente sólo se pueden financiar por Entidades del Sistema Financiero. No hay opción de financiar a través del mercado de valores, entonces los esquemas no son tan flexibles.
- Como la renta es variable, puede haber periodos negativos. Se debe considerar como una inversión a medio o largo plazo.
También te puede interesar: CETES, la guía completa
¿Cómo invertir en FIBRAS?
Las FIBRAS se adquieren a través de corredores o plataformas especializadas. Para ello, explora los fideicomisos que existen, cómo se manejan y qué ofrecen. Comprende bien cómo funciona la plataforma, así como cuándo y cuánto recibirás de rendimientos. Finalmente, selecciona una o varias que estén acorde a tu perfil de inversionista y objetivos.
Posteriormente, procede a hacer la solicitud, leer y firmar el contrato, para hacer la transacción. Toma en cuenta que los fideicomisos tienen la responsabilidad de publicar sus resultados de manera trimestral. De esta manera, puedes dar seguimiento a tu inversión.
También te puede interesar: Dónde invertir mi dinero en México
¿Invertir en FIBRAS o Capital Emprendedor?
Las FIBRAS presentan una opción de diversificación en tu portafolio. Sin embargo, vale la pena tener en el radar otras alternativas de inversión como el Capital Emprendedor.
Los Fondos de Capital Emprendedor invierten en el crecimiento de empresas con alto potencial. En este caso, tu inversión se une a la de otras personas para inyectar capital a estas empresas. Estas, lo utilizan para mejorar su operación y generar tus rendimientos.
El Fondo MX de WORTEV CAPITAL te ofrece un rendimiento anual de hasta 24% con depósitos mensuales a tu cuenta. Conoce nuestro portafolio de empresas y comienza a invertir a un plazo de un año y una inversión mínima de 10 mil pesos.
