Edificios inteligentes y sostenibles, una inversión que asegura el futuro

Edificios inteligentes y sostenibles, una inversión que asegura el futuro

Los edificios inteligentes y sostenibles son una inversión que atraerá beneficios para todos. Hacia el 2050 se espera que alrededor del 68% de la población mundial viva en áreas urbanas lo que agiliza la construcción de urbes seguras y sostenibles.

El informe Un marco para el futuro de los bienes raíces del Foro Económico Mundial (WEF, por sus siglas en inglés) precisa que los edificios sostenibles son una de las transformación obligada para lograr ciudades inteligentes y sostenibles. Cifras del estudio indican que son los principales emisores globales de gases de efecto invernadero y gastan alrededor del 50% de la energía mundial.

La sostenibilidad en las ciudades tiene un amplio significado no sólo para disminuir la huella de carbono, también como una cuestión de bienestar, comunidad e inclusión. Situación que abre paso a un futuro en la industria de la construcción y bienes raíces.

La inversión en sustentabilidad garantiza un futuro de bienestar tomando en cuentas que alrededor del 90% de las personas pasan gran parte de sus tiempo en un edificio. De ahí la relevancia de invertir en edificios inteligentes y sostenibles.

Tecnología e infraestructura inteligente

El análisis del organismo internacional precisa que la infraestructura de las ciudades inteligentes debe ser resiliente y capaz de adaptarse a cualquier imprevisto natural y desastre provocado por el hombre; por ejemplo, crisis climáticas, financieras y de salud.

Para caminar hacia ese objetivo es imprescindible adaptar los patrones de trabajo y vida a lo largo de todo su ciclo de vida. Una manera de lograr ese objetivo es con la digitalización e innovación.

La tecnología es uno de los componentes más importantes para invertir en el futuro de las ciudades e infraestructura inteligente. Con la incursión de estas nuevas tecnologías se puede implementar un sistema interconectado de edificios inteligentes que garanticen la seguridad y funcionalidad.

También esta infraestructura debe ser resiliente y mitigar los efectos de cualquier crisis sin perturbar la identidad cultural de las comunidades. Para lograrlo será clave que el acceso a un espacio de calidad para vivir y hacer negocios sea sencilla y alcanzable para todos. Esta característica implica que los habitantes de un área urbanizada tengan acceso financiero y espacios de salud, ubicación y servicios básicos.

Invertir en sustentabilidad

La inversión en las ciudades inteligentes y bienes raíces requiere un equilibrio entre la transformación digital, la sostenibilidad y la resiliencia de la infraestructura para generar las áreas urbanas que necesitamos para el futuro. Esta industria podría tener un crecimiento estimado de 18% anual en los próximos 5 años, de acuerdo con el informe Orbis Research en 2020.

Además, la firma internacional precisa que el mercado de las ciudades inteligentes tiene el potencial de impulsar la tecnología verde, mismo que puede alcanzar un valor de 1,800 mil millones de dólares para el 2025.

Sin duda, la rápida urbanización obliga a la construcción de infraestructura, movilidad y espacios sustentables en los siguientes años. Situación que está posicionando este tipo de proyectos sustentables como los más buscados por parte de los inversionistas para obtener mejores rendimientos e invertir en el futuro.

Si eres un inversionista en busca de alternativas atractivas, te puede interesar: ¿Qué es un fondo de capital emprendedor?

Inversión de impacto, ¿por qué es importante?

Inversión de impacto, ¿por qué es importante?

La inversión de impacto o Impact investing impulsa empresas y proyectos con causas sociales y medioambientales. Se trata de una alternativa que optimiza el rendimiento del inversionista. 

Este tipo de inversiones se concentra en instrumentos u empresas que sean sustentables o cumplan con los tres ejes ESG. Tendencia que cada vez más adoptan los inversionistas. 

Según el informe del Foro para la Inversión Sostenible y Responsable de los Estados Unidos, los activos de este tipo de inversión al cierre del 2020 se ubicaron en 17 mil millones de dólares.  

En el mercado estadounidense se limita, en gran medida, al capital privado, aún faltan condiciones para incentivar este tipo de inversiones.  Pero ¿por qué es importante invertir en el desarrollo social?

Reinvención digital palanca de desarrollo

La incursión de las tecnologías de la información (TI) está en vías de transformar sectores claves para el desarrollo de cualquier economía. En esa tarea, el desarrollo social eliminaría las barreras que se interponen entre las personas y sus oportunidades. 

El Banco Mundial en su portal reconoce que esta innovación puede generar una brecha digital que aumente las desigualdades entre las sociedades. Así el desarrollo digital es uno de los retos principales.

El objetivo es dotar del capital para participar plenamente en una economía digital. De ahí la relevancia de fomentar alternativas de inversión con un enfoque social.

Inversión en pro del futuro

El primer reporte de la Alianza por la Inversión de Impacto en México (AIIMx) precisa que este tipo de inversiones anteponen la innovación y emprendimientos para generar impacto a escala.  

En su análisis el impact investing buscan un impacto social o al medio ambiente; tener una medición de desempeño de esas inversiones y la rentabilidad de sus inversiones. Este último puede cambiar ya que depende del proyecto y mercado en donde se invirtió. 

El informe también enlista algunas opciones para promover este tipo de inversiones: 

  • Utilizar fondos de pensiones consideren inversiones de impacto 
  • Desarrollar esquemas de pago que promuevan las inversiones con enfoque social 
  • Fomentar la creación de fondos para fines sociales 
  • Desarrollar instrumentos de inversión en economías locales para promover proyectos de impacto social en la misma región.  
  • Establecer formas legales apropiadas para que empresarios e inversionistas prioricen su impacto social o ambiental 
  • Propiciar la inclusión de la inversión de impacto en la agenda de desarrollo nacional, regional e internacional. 

En los siguientes años, la promoción de alternativas e instrumentos que incentiven proyectos con impacto social y el cuidado del medio ambiente será fundamental.

Si eres un inversionista en busca de alternativas atractivas, te puede interesar: ¿Qué es un fondo de capital emprendedor?

Inversiones sustentables ¿por qué son cada vez más atractivas?

Inversiones sustentables ¿por qué son cada vez más atractivas?

La sustentabilidad cada vez más atrae a inversionistas en proyectos para mejorar el medio ambiente y obtener altos rendimientos, pero ¿por qué invertir en sustentabilidad es cada vez más atractiva?

Con este tipo de inversión, el capital se enfoca en proyectos y organizaciones que integran los tres pilares: environment o medio ambiente, social y gobierno corporativo denominados (ESG, por sus siglas en inglés).

En un análisis de Morningstar, plataforma de investigación y servicios financieros, admite que ya no existe una resistencia a este tipo de inversiones debido a  la mayor presión para luchar contra el cambio climático.

A nivel global hay más de 2500 fondos de inversión y ETFs que sumaron una inversión por más de 288,000 millones de dólares en 2020, casi más del triple que hace diez años.

Estos números indican la preferencia de los inversionistas hacia una economía de cero emisiones y, en consecuencia, las gestoras y administradoras de fondos impulsan proyectos sustentables.

Tipos de inversiones sustentables

En la actualidad existen portafolios de inversión convencionales y carteras que incluyen activos con un enfoque sustentable como los bonos verdes. También ya existen fondos centrados en la sustentabilidad.

Por ejemplo, en el mercado europeo hay mecanismos que integran factores EGS como parte del análisis y selección de valores de cartera como una norma general.

En cuanto a la estructura de los fondos sostenibles de Morningstar incluye tres grupos:

  • Inversión centrados en ESG integran en su proceso de selección de valores y construcción de carteras la selección de proyectos que cumplan esos pilares.
  • Fondos de impacto o temáticos se enfocan en inversiones en áreas temáticas específicas, como el cambio climático, la diversidad de género y el desarrollo de las comunidades.
  • Mercados sostenibles enfocados en temas medioambientales y en energías renovables.

Sustentabilidad gana simpatía en América Latina

Pese al año de incertidumbre e impactos negativos por la contingencia sanitaria, según datos del BID, en la región de América Latina y el Caribe el interés invertir en sustentabilidad mostró un aumento de 40%. 

Para el banco internacional hay tres tendencias que impulsarán estas inversiones:

  1. Tecnología: la implementación de tecnología e innovación facilitan el desarrollo sostenible.
  2. Estándares de sustentabilidad obligatorios: con los estándares GRI y los objetivos de desarrollo sostenible se impulsan mejores prácticas a nivel global en proyectos con un impacto positivo a nivel económico, social y ambiental.
  3. Mercado financiero: para el sector financiero existe una agenda a favor del desarrollo de proyectos enfocados en el cambio climático; un ejemplo, los bonos verdes.

La perspectiva del BID es que hacia los siguientes meses las inversiones sustentables se coloquen como una alternativa de reconstrucción y crecimiento para la región. Aunque aún hace falta mayores esfuerzos para impulsarlas.

En cuanto a México, las inversiones sustentables se centran en bonos verdes. Según cifras del BID en septiembre en el país se emitió  el primer Bono ODS soberano del mundo por 890 millones de dólares que se destinarán a financiar proyectos vinculados al cumplimiento de la Agenda 2030.

Los bonos verdes en el mercado mexicano son instrumentos de deuda que reúne capital par a proyectos sustentables. Si quieres saber más puedes leer: Métodos de inversión en México: bonos verdes.